房屋贷款金额高于当前房价，还需继续还贷吗？

仍需继续还贷，贷款合同独立于房屋价值。分析：房屋贷款是基于您与银行签订的贷款合同产生的债务关系，该合同的履行并不依赖于房屋当前的市场价值。即使房屋价值下跌至低于贷款金额，您仍需按照合同约定继续还贷，否则将面临违约责任，包括但不限于信用记录受损、银行追讨欠款甚至法律诉讼。提醒：若连续多期未按时还贷，银行可能启动法律程序追讨债务，此时问题已相当严重，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：1.**继续还贷**：按贷款合同约定的还款计划，定期向银行还款账户转账，确保不逾期。2.**与银行协商**：-准备个人财务状况证明，向银行表达还款困难。-提出调整贷款条件的请求，如延长贷款期限以降低每期还款额。-根据银行要求，签署新的贷款协议或补充协议。3.**出售房屋**：-咨询房地产经纪人或律师，了解市场情况和出售流程。-签订房屋买卖合同后，用售房款偿还银行贷款，如有剩余则归您所有；若不足，需自行补足差额。4.**银行收回房屋（断供）**：-停止还贷，但将严重影响个人信用记录。-银行可能通过法律程序拍卖房屋以收回贷款，拍卖所得优先用于偿还贷款本息及费用。-您可能仍需承担拍卖后剩余的债务责任，并面临信用受损、法律诉讼等后果。
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处理方式：从法律角度看，面对房屋价值低于贷款金额的情况，常见的处理方式包括：1.继续按合同还贷，保持信用记录良好。2.与银行协商调整贷款条件，如延长贷款期限、降低利率等。3.考虑出售房屋并承担剩余贷款责任，或让银行收回房屋（即断供，但后果严重）。选择建议：首选继续还贷以保持信用；若经济压力大，可尝试与银行协商调整贷款条件；出售房屋或断供应作为最后手段，需谨慎考虑法律后果。